Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Saint-Priest
18 copropriétés de Saint-Priest sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 9 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Saint-Priest, 117 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 54 cabinets sont actifs à Saint-Priest.
Les copropriétés en syndic bénévole à Saint-Priest
18 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 40 boulevard Edouard Herriot Green Attitude 77 Après 2010 30/09/2027 77 lots
- cité Berliet Dixième Rue Douzième Rue La Cité Berliet Ilot 9 43 1949 à 1974 04/12/2026 43 lots
- 4 impasse de l'Hippodrome Residence de L'olivier 15 Après 2010 31/05/2029 15 lots
- 36 avenue Jean Jaurès Les Jardins de Lauryn 7 Après 2010 11/03/2027 7 lots
- 18 -22 Grande Rue — 10 2001 à 2010 01/03/2027 10 lots
- 68 rue Jean Moulin Copropriete les Longeres Saint Priest 3 2001 à 2010 08/10/2027 3 lots
- 14B rue Anatole France — 4 Non renseignée — 4 lots
- 2 avenue C La Cite Berliet - Ilot 15 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
- 12 rue du Grisard Copropriété 12 Rue du Grisard 4 2001 à 2010 10/07/2027 4 lots
- 9 chemin de la Fouillouse Sdc la Fouillouse 4 2001 à 2010 31/12/2026 4 lots
- 70 rue Gambetta — 5 1949 à 1974 29/06/2027 5 lots
- 11 rue du Payet Payet 2 3 Après 2010 — 3 lots
- 20 rue Garibaldi Les Jardins de L'ecole 8 Après 2010 30/06/2027 8 lots
- 78 Grande Rue Le Domaine de Fareins 8 2001 à 2010 21/03/2027 8 lots
- 58 rue Jules Verne Syndic les Jardins d Antoine 5 Après 2010 05/03/2028 5 lots
- 3 allée des Romarins Les Romarins 2 2001 à 2010 01/03/2027 2 lots
- 8 boulevard François Reymond Co Pro du 8 Boulevard François Reymond 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
- 36 avenue Jean Jaurès Billy Corso Copropriété 2 1949 à 1974 27/01/2027 2 lots
Les syndicats coopératifs à Saint-Priest
9 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 40 boulevard Edouard Herriot Green Attitude 77 Après 2010 30/09/2027 bénévole 77 lots
- 6 Ème Rue et 2ème Avenue Cite Berliet - Ilot 5 24 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 24 lots
- cité Berliet Dixième Rue Douzième Rue La Cité Berliet Ilot 9 43 1949 à 1974 04/12/2026 bénévole 43 lots
- 36 avenue Jean Jaurès Les Jardins de Lauryn 7 Après 2010 11/03/2027 bénévole 7 lots
- 68 rue Jean Moulin Copropriete les Longeres Saint Priest 3 2001 à 2010 08/10/2027 bénévole 3 lots
- 14 chemin du Regnier — 5 1949 à 1974 13/11/2025 non déclaré 5 lots
- 9 chemin de la Fouillouse Sdc la Fouillouse 4 2001 à 2010 31/12/2026 bénévole 4 lots
- 70 rue Gambetta — 5 1949 à 1974 29/06/2027 bénévole 5 lots
- 3 allée des Romarins Les Romarins 2 2001 à 2010 01/03/2027 bénévole 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Saint-Priest ?
18 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 5,1 % du parc de Saint-Priest. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 9 copropriétés de Saint-Priest sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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